北區買屋 / 北區買房 - 東區透天公寓北區成大城近台南火車站高樓無限棟距三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬 (含車位價)
參考單價：29 萬/坪
地址：台南市北區開元路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成大城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.7 坪
附屬建物面積：3.51 坪
共同使用：20.97 坪
樓別/樓高： 19樓 / 24樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結評價： 這是一處具備高潛力的核心地段住宅，但購買前必須先釐清「標題與資料嚴重不符」的問題。

是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎確認細節後再行決策。

主要理由：

地段與價格優勢明確：北區近火車站的電梯大樓，每坪 29 萬含車位的單價在當前市場中相當划算，且高樓層視野佳、格局實用，自住或投資均具吸引力。
標題資訊需高度警惕：房源標題寫著「東區透天」與資料中的「北區電梯大樓」完全矛盾。作為買家必須要求仲介解釋此差異，確認是否為系統錯誤、誤用模板，或是有其他隱情未揭露（例如產權類別）。若仲介無法給出合理解釋，建議轉尋其他標的以降低風險。
居住功能符合需求：屋齡新、三房規劃適合小家庭或三代同堂，加上車位完整，生活機能強勁，只要確認資訊無誤，這是一個值得入手的優質資產。

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大家好，我是您的房仲小助手！我非常珍惜每一次與客戶的相遇，因為我深信每個家都承載著獨特的故事。我的特質是誠實與負責，堅持用細心和專業來為每一位客戶服務。我在這個行業中，常以幽默的方式化解緊張的氣氛，讓您在買賣房產時更輕鬆自在。

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